Kategoria: Projekty


Mieszkanie – kupno czy wynajem?

apartament

Wiele osób nie może zdecydować, czy mieszkanie woli wynajmować, czy też kupić je na własność. Oba te rozwiązania mają zalety i wady, które są dla niego charakterystyczne. W związku z tym pojawia się pytanie – lepiej kupić czy wynająć?

Wolność w centrum miasta

Luksusowe apartamenty w śródmieściu Wrocławia mogą być przez inwestorów kupowane lub po prostu wynajmowane na czas bliżej nieokreślony. Posiadanie własnego mieszkania łączy się z obowiązkami. Właściciel musi dbać o jego stan by nie straciło ono na wartości. Oznacza to, że musi zadbać o to by lokal był zamieszkiwany. Odwrotne podejście towarzyszy wynajmowi. Wynajmując dwupoziomowe mieszkanie w centrum Wrocławia można w dowolnej chwili zadecydować o opuszczeniu go. Wystarczy wypowiedzieć umowę i można ruszać na podbój świata bez żadnego obciążenia.

Wydatki związane z zakupem mieszkania

Zakup nowego mieszkania w centrum Wrocławia to spory wydatek. To inwestycja, która będzie się zwracać przez długie lata. Wynajem to po prostu miesięczne uiszczanie (stosunkowo) niewielkiej opłaty. Nie potrzeba w tym celu posiadać zdolności kredytowej, udowadniać zarobków, czy wykupywać ubezpieczenia na życie, od straty pracy, itd. Nie ma potrzeby korzystania z usług notariusza ani płacenia podatków od wynajmu. Wszystkie sprzęty, które znajdowały się w mieszkaniu w momencie jego wynajmu są własnością właściciela mieszkania. Jeśli, więc popsuje się np. pralka, to właściciel mieszkania powinien ponieść koszt jej naprawy. Równocześnie należy pamiętać, że mieszkania można kupować również w celu wynajmowania ich i zarabiania na tym. W ten sposób, pobierany czynsz można przekazać na spłatę raty kredytu, a mieszkanie spłaca się właściwie samo.

, Maj 28, 2019. Category: Projekty.

Wybieramy idealny projekt domu nowoczesnego

projekt domu nowoczesnegoSzukasz idealnego projektu domu nowoczesnego? Prawdopodobnie stajesz przed trudnym i wymagającym zadaniem. Pogodzenie gustów domowników z rozmiarem i kształtem działki, do tego wybór najlepszych technologii i szereg innych decyzji, które rzutują na całe życie. Sprawdź, czym kierować się w wyborze projektu.

Zanim wybierzesz własny projekt zastanów się, czego oczekujesz od domu. Często uwzględnia on nie tylko przestrzeń do mieszkania, ale także miejsce do pracy. Popularne staje się dzielenie domów na kilka stref — wypoczynku i rekreacji, przygotowywania i spożywania posiłków, snu oraz pracy. To tylko przykładowy podział, który powinieneś dopasować do stylu życia swojej rodziny.

Co jest modne?

Rynek nieruchomości także się zmienia. Podobnie jak w każdej innej dziedzinie, również tutaj zachodzą zmiany. Pojawiają się nowe trendy, rozwiązania technologiczne, inspiracje z innych krajów europejskich. Choć proces zmian postępuje raczej wolno, nietrudno jest przewidzieć, w jakim kierunku zmierza. Twój dom to inwestycja długoterminowa, dlatego warto zatroszczyć się o wybór projektu, który nie straci na aktualności nawet za kilkanaście lat.

Współczesne projekty domów nowoczesnych uwzględniają:

  • szkło — priorytetem są jasne wnętrza, dlatego okna i drzwi zajmują coraz większą przestrzeń. To rozwiązanie designerskie, a zarazem ekonomiczne.

 

  • kamień i drewno — jako ozdoby zdecydowanie wypierają inne materiały. Urozmaicają elewację, sprawiają, że nieruchomość dopasowuje się do otoczenia.

 

  • poddasze użytkowe — częsty wybór rodzin z dziećmi, które oczekują swobody i prywatności, kiedy najmłodsi domownicy podrosną. Piętro w takiej sytuacji nie zawsze jest urządzane od razu, do jego aranżacji można wrócić za kilka lat.

Projekt domu nowoczesnego możesz kupić gotowy lub, z pomocą architekta, stworzyć własny. Każde rozwiązanie będzie dobre, o ile uwzględni funkcjonalny rozkład i zadba o oszczędność energii. Nie bez znaczenia jest dopasowanie nieruchomości do otoczenia, w którym się znajdzie, tak aby w pełni wykorzystać potencjał działki.

Kątowniki stalowe do tworzenia konstrukcji

Zakres tworzenia konstrukcji do realizowania zagospodarowania przestrzeni rozpoczyna się od umiejętnego zaplanowania.

Do realizacji planu w tworzeniu konstrukcji pod zabudowę nowych pomieszczeń wykorzystuje się kątowniki stalowe. Wśród szerokiej gamy tych produktów warto zwrócić uwagę na ich różnorodność po względem długości, szerokości oraz materiału z jakiego są wykonane. Kątownik stalowy w większości jest wyrobem hutniczym, posiadającym w swojej budowie ocynkowaną blachę. Zastosowanie ocynku w kątowniku stalowym przyczynia się do jego żywotności. Dzięki temu zabudowana powierzchnia posłuży użytkownikom na długie lata.

W wielu lokalach użytkowych, pomieszczeniach gospodarczych, halach magazynowych, system zabudowy z wykorzystaniem kątowników stalowych przyczynia się do szybkiej realizacji zamierzonego projektu, a dzięki wysokiej jakości, przyczepność masy gipsowej do powyższego produktu jest zdecydowanie lepsza.

Kątowniki stalowe są wykorzystywane zarówno w małych pomieszczeniach jak i na dużych płaszczyznach. Często zmiana jednej powierzchni o dodatkowy kąt jest konieczna, a za pomocą kątowników stalowych proces ten jest zdecydowanie przyśpieszony.

Montaż stalowych kątowników nie jest działaniem skomplikowanym. W wielu firmach zajmujących się remontami oraz budownictwem wykorzystuje się te produkty do tworzenia konstrukcji stalowych, które w kolejnym etapie są pokrywane płytami kartonowo – gipsowymi, a następnie pokrywane w większości gipsem .

W wielu pracach remontowych oraz budowlanych kątowniki stalowe to już standard.

Projekt nowoczesnego domu, czyli jakiego?

projekt nowoczesnego domu

Co to znaczy nowoczesny dom? Na pewno nie można tego wyrażenia jednoznacznie zdefiniować. Dla każdego może to oznaczać różne rozwiązania architektoniczne i technologiczne.

Projekt nowoczesnego domu w opozycji do stylu dworkowego

Dla większości osób tradycyjny budynek mieszkalny kojarzy się z dawnym wiejskim domem, o prostej bryle, z dwuspadowym dachem, wejściem pośrodku frontowej ściany. Zdecydowanie tradycyjny jest też styl dworkowy, który naśladuje ziemiańskie siedziby. Wyróżnikiem współczesnych dworków są  m.in. kolumny przy wejściu głównym, wykusze, lukarny, wielospadowy dach. Dlatego projekt nowoczesnego domu – tak przynajmniej należałoby sądzić – odrzuca takie elementy. A jak jest w istocie?

Zewnętrzne cechy nowoczesnych domów

W projekcie nowoczesnego domu da się wyróżnić kilka cech, wspólnych dla tego stylu. Są to:

  • prosta bryła na planie prostokąta,
  • płaski lub dwuspadowy dach,
  • duże przeszklenia,
  • elewacja z różnych materiałów (np. tynk strukturalny łączony z drewnem lub kamieniem),
    przestronne wnętrza,
  • otwarcie na ogród. 

Za awangardowe uważane są domy złożone z dwóch (lub więcej) brył połączonych na poziomie parteru łącznikiem, albo ułożonych niesymetrycznie jedna nad drugą. 

Istota nowoczesnych domów

Projekt nowoczesnego domu kładzie jednak nacisk na co innego. Istota nowoczesności polega na tym, by był to budynek proekologiczny, którego użytkowanie nie zanieczyszcza naturalnego środowiska. Jest to więc dom energooszczędny, wykorzystujący bezpieczne źródła energii, oszczędzający energię, przy tym przyjazny dla domowników i tani w eksploatacji. Te właściwości zapewnia dobra izolacja ścian, podłóg i stropów, montaż stolarki okiennej i drzwiowej o wysokim współczynniku szczelności, montaż wydajnego kotła grzewczego “zwyczajnie” wyglądający dom może być całkiem nowoczesny.

Projekty domów tanich w budowie, czyli jak mieszkać oszczędnie i wygodnie

projekty domów tanich w budowie

Kto by nie chciał mieszkać wygodnie i do tego tanio? Projekty domów tanich w budowie to nie są byle jakie domki dla ubogich. Fakt, iż są tanie, wynika ze stosunkowo małego metrażu. Przeznaczone są więc dla małych rodzin. Najczęściej zainteresowane są nimi małżeństwa z jednym czy dwojgiem dzieci oraz osoby przechodzące na emeryturę, które chciałyby wyprowadzić się z miasta.

Mały dom, nie oznacza ciasnoty

Znawcy tematu twierdzą, że na potrzeby 4-osobowej rodziny wystarczy 100 metrów kw. na Takiej powierzchni swobodnie zmieści się salon z aneksem kuchennym lub oddzielną kuchnią, 1-2 pomieszczenia pomocnicze, 3 sypialnie, garderoba, dwie łazienki. Należy tylko zwrócić uwagę, żeby ciągi komunikacyjne (hol, korytarz) nie zajmowały niepotrzebnie dużo miejsca.

Taki dom jest „szyty” na miarę, wszyscy mają własny kąt. Oblicza się, że jeden dodatkowy pokój, który może być nie wykorzystywany, to koszt 30 tys. zł. Nie jest to potrzebny wydatek w sytuacji, gdy trzeba oszczędzać. Lepiej te pieniądze przeznaczyć na zakup lepszej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Z czego wynika niska cena budowy?

Autorzy projektów domów tanich w budowie dbają o każdy detal. Zależy im na tym, by dom był wygodny mimo małego metrażu. Niższą cenę zyskuje się dzięki rezygnacji z podpiwniczenia, a także z garażu (na samochód można postawić na posesji wiatę). Prosta konstrukcja pozwala zaoszczędzić na materiałach budowlanych oraz na robociźnie (dom można postawić sposobem gospodarczym lub zatrudnić niewielką ekipę).

Zadbaj o tanią eksploatację domu

Już na etapie budowy trzeba myśleć o kosztach użytkowania domu. Żeby nie przepłacać za ogrzewanie, należy zadbać o solidną izolację ścian, podłóg, stropów, o szczelną stolarkę okien i drzwi, o zabezpieczenie mostków termicznych itp. Na tym nie można oszczędzać.

Projekty domów tanich w budowie uwzględniają jakość i solidne wykonanie.

Domy parterowe – kontakt z naturą

domy parteroweMiasta się powoli wyludniają. To fakt. W każdej polskiej metropolii z każdym rokiem ubywa mieszkańców. Co się z nimi dzieje? Wyprowadzają się do podmiejskich miejscowości. Tam budują domy, stamtąd dojeżdżają do pracy, odwożą dzieci do szkół i przedszkoli w większych ośrodkach. Skąd się bierze taki trend?

Kierunek: z miasta na wieś

Jeszcze 20 – 30 lat temu rodzajem awansu społecznego było przeniesienie się ze wsi do miasta. Obecnie obserwuje się odwrotny trend: mieszkańcy dużych miast marzą o domu na wsi. Wokół takich metropolii jak Warszawa, Kraków czy Poznań, a także wielu mniejszych miast i miasteczek, powstają jak grzyby deszczu osiedla domów jednorodzinnych, zamieszkiwane przez byłych „mieszczuchów”. Domy parterowe w otoczeniu zieleni to spełnienie marzeń osób ze starych i nowych blokowisk czy wiekowych kamienic.

Domy parterowe w ogrodzie

Zapracowani ludzie, zmęczeni gwarem miasta tęsknią za naturą. Już nie wystarcza urlopowy czy weekendowy relaks z dala od miejskiego hałasu. Chcemy mieć stały kontakt z przyrodą, a wieś utożsamiamy ze spokojem, zdrowym powietrzem, wypoczynkiem. Stąd też duże zainteresowanie inwestorów projektami domów parterowych, bo takie budownictwo kojarzone jest z tradycją. Poza tym najłatwiej wkomponować je w ogród w taki sposób, by stanowiły spójną całość.

Połączenie domu z ogrodem można uzyskać poprzez:

-tarasy,

-podcienia,

-patia,

-trejaże,

-markizy.

W ten sposób można zyskać jakby dodatkowe pomieszczenia, gdzie spędza się czas podczas wiosennych i letnich dni, gdzie można przyjmować gości, stworzyć dla dzieci miejsce do bezpiecznych zabaw, pracować czy odpoczywać w  bliskości z naturą.

Domy parterowe w otoczeniu zadbanego ogrodu to idealne miejsce dla każdej rodziny, chociaż nie brakuje też pewnych uciążliwości, jak np. dojazdy do pracy czy dodatkowe obowiązki związane z pracą w ogrodzie.

Poza tym koszt budowy domu na wsi jest niewiele wyższy niż kupno dużego mieszkania w mieście.

Mieszkanie w szeregowcu

Mieszkania deweloperskie stały się w ostatnich czasach bardzo pożądane na rynku nieruchomości. Pozwalają na swobodną aranżację, zależną jedynie od nabywcy.

Targi mieszkaniowe

widok na pokój dzienny w dużym mieszkaniuW wielu dużych miastach, takich jak Poznań, Warszawa czy Wrocław, co jakiś czas organizowane są targi mieszkaniowe. Podczas nich wielu deweloperów przedstawia swoją ofertę, z którą warto się zapoznać szukając własnego mieszkania. Dodatkowym plusem jest możliwość porozmawiania z wykonawcą, poznania od podszewki pełnej oferty oraz skonfrontowania jej z innymi propozycjami. Dzięki takiemu rozeznaniu będzie nam o wiele łatwiej określić własne potrzeby mieszkaniowe i podjąć ostateczną decyzję. Należy podkreślić, że rynek nieruchomości oferuje wiele rozwiązań takich jak:

– mieszkanie w zabudowie bliźniaczej (minimum 2-pokojowe),

– mieszkania w bloku (w ofercie znajdziemy między innymi mieszkania 3-pokojowe),

– mieszkanie w zabudowie szeregowej (to rozwiązanie stanowi połączenie mieszkania w bloku i domu jednorodzinnego),

– domy jednorodzinne (o powierzchni 60 metrów kwadratowych i więcej).

Mieszkanie w szeregowcu

Chcąc uzyskać niezależność i większą swobodę warto zwrócić uwagę na miesz kania w szeregowcu. Takie rozwiązanie daje bardzo często namiastkę mieszkania w domu jednorodzinnym, przy ograniczeniu obowiązków związanych z ogrzewaniem, utrzymaniem budynku i dużego ogrodu. Jak wspomniano, mieszkanie w szeregowcu zapewnia nam kawałek ogrodu, przestrzeń mieszkaniową oraz wygodę użytkowania. Proponowane są zazwyczaj mieszkania 3-pokojowe (np. mieszkania 3-pokojowe od Lokum Deweloper), które zapewniają komfort życia parze i rodzinie. W takich budynkach zazwyczaj znajdziemy mieszkanie dwupiętrowe, czyli posiadające część pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze. Warto też podkreślić, że często w ofercie dewelopera można znaleźć poddasze do zaadaptowania na pomieszczenie użytkowe. Dzięki takiemu rozwiązaniu można powiększyć metraż mieszkania zyskując ciekawe pomieszczenie – pokój rozrywki lub dodatkową sypialnię.

Jak wybrać projekt domu jednorodzinnego? Proste rady dla każdego

domki jednorodzinne projektyJedną z najważniejszych decyzji, jaką musi podjąć każdy, kto planuje budowę własnego domu, jest wybór odpowiedniego projektu. Musi on stanowić przede wszystkim idealny kompromis pomiędzy oczekiwaniami a budżetem inwestora. Obecnie nie można narzekać na brak możliwości, jeśli chodzi o domki jednorodzinne. Projekty, jakie proponują architekci, są bardzo różnorodne i odpowiadają na rozmaite potrzeby inwestorów. Na co zwracać uwagę, szukając tego wymarzonego?

Domki jednorodzinne – projekty gotowe. Jak wybrać właściwy?

Szukając gotowego projektu dla swojej inwestycji, warto kierować się kilkoma prostymi zasadami:

  1. Skup się na funkcji. Nie zwracaj uwagi na wizualizacje, które pokazują zewnętrzną bryłę budynku. Najważniejszy jest przemyślany i odpowiedni z Twoimi potrzebami układ funkcjonalny, a więc przede wszystkim rozmiar domu i rozkład pomieszczeń. Przed rozpoczęciem poszukiwań zastanów się, jakie są Twoje potrzeby i szukaj domów, które spełniają kryteria. Zwróć również uwagę na pomieszczenia gospodarcze takie jak garderoba, kotłownia, spiżarnia, komórka.
  2. Zwróć uwagę na dopasowanie do działki i wymogi zawarte w MPZP. Jeśli masz już działkę, to będzie ona w znaczący sposób wpływać na wybór projektu domu jednorodzinnego. Liczy się nie tylko wielkość i kształt parceli, ale też ukształtowanie terenu, usytuowanie względem stron świata czy uzbrojenie.
  3. Pomyśl o kosztach. Budowa domu to ogromny wydatek i zwykle inwestor dysponuje ściśle określonym budżetem. Nie zawsze jednak równie przemyślane są przyszłe koszty utrzymania budynku. Zastanów się więc nad tym, jakie technologie i materiały wpłyną na obniżenie kosztów budowy oraz kosztów eksploatacyjnych domu, dobrze przemyśl wybór rodzaju instalacji grzewczej, rozważ zastosowanie rozwiązań energooszczędnych i szukaj projektów, które uwzględniają takie wymagania.

Ilość dostępnych w dzisiejszych czasach domków jednorodzinnych projektów może przytłaczać. Powyższe wytyczne z pewnością ułatwią Ci ich przeglądanie, dzięki czemu wybudujesz dom, z którego będziesz zadowolony.